케이창가주소 편집 담당 · 확인 기준 · 고친 날 2026.11.15
부동산 사이트는 찾기, 값 보기, 서류 확인, 신청과 신고로 나뉩니다. 매물은 민간 앱에서 찾고, 값과 서류와 신고는 공공 창구에서 확인하는 것이 기본 흐름입니다. 이 글은 갈래마다 대표 창구와 보는 자리를 요약하고, 계약 전에 놓치기 쉬운 확인을 덧붙입니다. 공공 창구와 매물 앱 주소는 부동산 주소모음 요약에 있습니다. 계약을 할지 말지, 법적으로 어떤지는 이 글이 답하지 않습니다.
매물 앱은 후보를 고르는 곳입니다
매물은 네이버 부동산, 직방, 다방, KB부동산, 부동산114 같은 곳에서 찾습니다. 아파트 단지 정보와 시세 흐름은 호갱노노나 KB부동산이, 원룸과 오피스텔은 직방과 다방의 화면 구성이 맞습니다. 앱에 올라온 매물은 중개사무소가 등록한 광고라서, 같은 집이 여러 곳에 다른 조건으로 올라 있기도 합니다.
마음에 드는 매물은 현장과 서류로 다시 확인합니다. 사진과 층수, 관리비, 입주 가능일은 중개사무소에 물어 맞춰 보고, 그 중개사무소가 등록된 곳인지도 봅니다. 광고 속 값이 시세보다 눈에 띄게 낮다면 손님을 부르기 위한 매물일 수 있으니 실거래가와 견줍니다. 현장에 갈 때는 주변 환경과 채광, 수압처럼 사진으로 알 수 없는 점을 함께 봅니다.
값은 실거래가와 공시가격으로 견줍니다
신고된 매매가와 전월세 값은 국토교통부 실거래가 공개시스템이 보여 줍니다. 아파트, 연립·다세대, 단독·다가구, 오피스텔의 매매와 전월세 신고 가격을 지역과 단지별로 찾을 수 있습니다. 같은 단지라도 층과 방향, 거래 시기에 따라 값이 다르니 가까운 시기의 비슷한 조건끼리 견줍니다. 신고된 거래 가운데는 시세와 거리가 먼 값도 섞일 수 있으니 한 건만 보고 판단하지 않습니다.
세금과 보증 기준에 쓰이는 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 확인합니다. 공동주택 공시가격과 개별 단독주택, 토지 가격을 조회할 수 있습니다. 시장 흐름은 R-ONE 부동산통계정보와 한국부동산원 부동산테크의 통계로 넓게 봅니다. 이 자료들은 판단의 재료일 뿐, 사거나 계약하라는 근거로 쓰지 않습니다.
계약 전 서류는 공공 창구에서 직접 뗍니다
누가 주인이고 어떤 빚이 걸렸는지는 대법원 인터넷등기소에서 뗀 등기사항증명서에 나옵니다. 갑구에서 소유자와 압류·가압류 기록을, 을구에서 근저당 같은 권리를 확인합니다. 중개사무소가 보여 주는 사본보다 계약 직전에 직접 뗀 것이 기준입니다. 건축물대장은 세움터나 정부24에서, 토지 용도와 규제는 토지이음에서 확인합니다.
전세라면 보증 가입이 되는 집인지도 미리 봅니다. 안심전세포털은 전세 계약 전 확인할 점과 보증 안내를 모아 두었고, 렌트홈에서는 등록임대주택인지 조회할 수 있습니다. 서류를 떼고 읽는 차례는 전세 계약 전 서류 대조하는 법에 정리했습니다. 보증금은 은행 공식 앱에서 임대인 명의 계좌로 보내고, 흩어진 계좌 조회 같은 금융 창구는 금융 주소모음 요약에서 이어 봅니다.
청약과 공공임대는 공고문을 기준으로
분양 청약은 청약홈, 공공임대와 공공분양은 LH청약플러스와 지역 공사 누리집에서 신청합니다. 청약홈에서는 청약 자격 확인과 신청, 당첨 조회를 하고, SH 서울주택도시공사는 서울 지역 공공주택 공고를 냅니다. 마이홈포털은 공공임대 정보와 주거 지원 제도를 한곳에 모아 자격을 따져 보기 좋습니다.
자격과 일정은 공고문 원문으로 판단합니다. 공고마다 소득, 자산, 거주 지역 같은 조건이 다르고 같은 이름의 제도라도 회차마다 바뀔 수 있습니다. 남이 쓴 요약보다 공고문을 내려받아 자격 조건과 제출 서류에 표시하며 읽습니다. 서류 발급은 정부 민원 주소모음 요약의 정부24에서 이어 갑니다.
계약 뒤에는 신고와 주소 정리가 남습니다
계약을 마치면 거래 신고나 임대차 신고 대상인지 확인합니다. 부동산 거래관리시스템은 매매 거래 신고와 주택 임대차 신고를 온라인으로 받는 창구입니다. 신고 대상과 기한은 국토교통부 안내를 따르고, 중개사무소가 대신 신고하는 경우도 있으니 누가 할지 미리 정합니다. 신고를 마치면 확인 화면이나 접수증을 저장해 계약서와 함께 둡니다.
이사 날이 정해지면 전입신고와 요금 정리를 이어서 합니다. 전입신고는 정부24에서 온라인으로 할 수 있고, 전기 요금 정산은 한전ON에서 신청합니다. 쇼핑몰과 택배사 앱의 기본 배송지도 함께 바꿉니다. 우편물이 옛 주소로 가지 않도록 인터넷우체국의 우편물 전송 신청 안내도 확인합니다. 생활 요금 창구는 생활 주소모음 요약에서 이어 봅니다.
이 글과 이어지는 분야 페이지
자주 묻는 질문
실거래가보다 매물 앱 값이 높거나 낮은 까닭은요?
실거래가는 이미 신고된 거래의 값이고, 매물 앱의 값은 지금 팔거나 빌려주려는 사람이 부른 값입니다. 신고에는 시간이 걸려 최근 흐름이 늦게 반영되기도 하니 두 값을 함께 놓고 봅니다.
등기는 계약 과정 중 어느 때 떼어 보나요?
계약하기 전과 잔금을 치르기 직전에 다시 떼어 보는 편이 좋습니다. 그 사이에 새 권리가 설정될 수 있기 때문입니다. 인터넷등기소에서 열람과 발급을 모두 할 수 있고, 수수료는 등기소 안내를 따릅니다.
내가 청약할 수 있는지는 어디서 알아보나요?
분양 청약은 청약홈에서 자격과 관련 정보를 확인하고, 공공임대는 공고문에 적힌 자격 조건을 봅니다. 같은 제도라도 공고마다 조건이 다를 수 있으니 신청하려는 공고문이 기준입니다.
